Hofje van Holtlant 7 te Leiderdorp (bezoekadres: Simon Smitweg 7 te Leiderdorp)

Algemeen

Te Koop middels (gedeeltelijke) Sale & Leaseback constructie, het Onderwijs en Zorgcomplex, gelegen aan de Simon Smitweg 7 te Leiderdorp. Cardea wenst het complex op korte termijn te vervreemden om vervolgens een langdurige huurovereenkomst te sluiten.

Het complex is in eigendom bij Stichting Cardea Jeugdzorg (Cardea). De exploitatie geschiedt door OZC Orion (Orion) een samenwerkingsverband tussen de Stichting Cardea Jeugdzorg (Cardea) en Stichting Openbaar Primair en Speciaal Onderwijs Leiden (Proo Leiden).

Orion biedt een combinatie van onderwijs en zorg aan kinderen van 3 tot en met 12 jaar uit Leiden en omgeving, de Duin- en Bollenstreek en de Rijnstreek. Kinderen op Orion hebben dusdanige gedrags- en/of ontwikkelingsproblemen, dat zij binnen het regulier of speciaal basisonderwijs niet goed kunnen functioneren en niet aan leren toekomen. Leerkrachten werken samen met pedagogisch medewerkers aan de ontwikkeling van de kinderen.

Complex

Het complex is in opdracht van Stichting Cardea Jeugdzorg gebouwd en in 2014 aan hen opgeleverd. Het betreft een gebouw van circa 2.565 m² bvo verdeeld over twee bouwlagen. Het complex is gelegen op een perceel ter grootte van circa 6.470m². Op het eigen terrein bevinden zich 36 parkeerplaatsen.

Rondom het gebouw zijn buitenspeelplaatsen met speeltoestellen, groenvoorzieningen, buitenbergingen en fietsenstallingen gerealiseerd. Het perceel is afgezet met erfafscheidingen van diverse hoogten.

Het gebouw bestaat momenteel uit diverse ruimten, namelijk:

  • Ontvangst/secretariaatLeslokalen met pantry en sanitair
  • Kantoren/kantoortuin
  • Algemene toiletten en sanitair
  • Keukens met apparatuur
  • Volledig ingerichte gymzaal met kleedkamers, douches en toiletten
  • Opslagruimten
  • Technische ruimten
  • Vergader- en multifunctionele ruimten

Omgeving

De Simon Smitweg 7 te Leiderdorp ligt in de wijk Elizabethhof. Deze wijk is gelegen naast de A4. In de directe omgeving van het complex ligt een woonwijk, het Gemeentehuis Leiderdorp, het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp, Woon- en winkelboulevard (WOOON) enzovoorts. Gelegen tegenover polder, watersport en recreatiegebied ‘’Munnikenpolder’’. De locatie is goed te bereiken en ligt nabij uitvalswegen.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A.

Bezichtigingen

Op afspraak.

Informatieverstrekking

Verkoper, noch haar werknemers zullen geen enkele informatie verstrekken over het object en de verkoop daarvan. Daarnaast verzoeken wij u vriendelijk doch dringend nimmer de locatie zelf te betreden.

Indien u vragen heeft over de propositie, dataroom en/of verkoopproces staan wij u uiteraard graag te woord. Voor meer informatie verwijzen wij u allereerst naar de projectinformatie.