VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

TRANSFORMATIEOBJECT

bestemming
Verkoper heeft zich ingespannen om de vigerende bestemming ‘’Maatschappelijk’’ te wijzigen naar een bestemming met woonfunctie. Op dit moment is er een lopende procedure met betrekking tot het wijzigen van de bestemming ‘Maatschappelijk’ naar ‘Wonen’.

Algemeen
Namens een GGZ instelling mogen wij u hierbij, bij inschrijving, een (voormalig) kliniek met kantoorruimten aanbieden. Het pand bestaat uit vijf verdiepingen, met verschillende spreekkamers, kantoor,-recreatie en algemene ruimten.

Het object is gelegen in de hippe en gezellige wijk Middelland tegen het centrum van Rotterdam. Door deze centrale ligging is het een prettige stadse woonomgeving. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes.

Het object zal naar verwachting vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Verkoper behoudt zich, in verband met het tijdelijk gebruik van het verkochte, het recht voor om het verkochte nog maximaal 3 maanden na levering in gebruik te houden. Hiertoe is er een gebruiksovereenkomst opgesteld en deze maakt deel uit van de verkoopinformatie.

Bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Adres
’s-Gravendijkwal 122, 3014 EL Rotterdam.

Energielabel
Een energielabel wordt opgemaakt.

Metrage

Bouwlaag NVO VVO gete Geb. geb. buitenruimte BVO
Begane grond 221,3 m² 215,4 m² 00,0 m²          263,4 m²
1e verdieping 228,6 m² 225,9 m² 00,0 m² 270,9 m²
2e verdieping 221,9 m² 224,0 m² 00,0 m² 267,7 m²
3e verdieping      222,4 m² 224,8 m² 00,0 m² 268,0 m²
4e verdieping     169,2 m² 162,4 m² 49,1 m² 199,8 m²
5e verdieping     40,6 m² 0,00 m² 00,0 m² 58,3 m²
Totalen     1.104 m² 1.053 m² 49,1 m² 1.328 m²

Bron: Meetstaat Estate Media d.d. 16-9-2021

Vraagprijs
Bij inschrijving

Verkooptraject
Tot de verkoopinformatie behoren onder meer:
Verkoopvoorwaarden en Dataroom op aanvraag beschikbaar. Deze kan worden opgevraagd via onder vermelding van ‘’Dataroom ’s-Gravendijkwal 122’’. Gegadigde(n) kan na invullen en ondertekenen van de Verkoopvoorwaarden de dataroom ontvangen. Deze zal worden verzonden middels OneDrive.

In de dataroom zijn de navolgende documenten opgenomen:
1. Verkoopinformatie;
2. Eigendomsakte;
3. Kadastrale gegevens;
4. NEN2580 meetrapport;
5. Plattegronden;
6. Fotomateriaal;
7. Energielabel;
8. WOZ OZB;
9. Matterport;
10. Concept koopovereenkomst;
11. Gebruikersovereenkomst;
12. Biedingsformulier;
13. Verkoopvoorwaarden.

Start verkoop
Donderdag 23 september 2021.

Bezichtigingsmogelijkheden
LET OP! VOORAF AANMELDEN/REGISTREREN IS VERPLICHT.

Woensdag 6 oktober 2021
Bezichtigingsmoment I Vanaf 09.00 uur – 11.00 uur

Vrijdag 15 oktober 2021
Bezichtigingsmoment II Vanaf 09.00 uur – 11.00 uur

Woensdag 17 november 2021
Een schriftelijke bieding dient vóór 15.00 uur binnen te zijn middels het biedingsformulier (deel uitmakend van de dataroom):

1. Email aan instrumenterend notaris Ligthelm en Dekker Notarissen;
Of
2. Per aangetekende post aan instrumenterend notaris

Een bieding dient de volgende informatie te bevatten:

Natuurlijke-/rechtspersoon
Bij het indienen van een bieding verzoeken wij u ons de naam van de kopende partij te sturen alsmede adresgegevens, legitimatie(s) en een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel.

Koopprijs
De koopprijs moet worden vermeld in euro’s exclusief kosten koper.