Algemeen
Namens een GGZ instelling mogen wij u hierbij, bij inschrijving, een perceel met daarop twee objecten aanbieden. Het object met zadeldak bestaat uit drie verdiepingen, met verschillende kamers en kantoorruimten. Het naastgelegen object met een plat dak is in gebruik geweest als dagbestedingsruimte. De locatie zal leeg en vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.

Het object is gelegen in de wijk Oud-Zuid ten zuidoosten van het centrum van Zaandam. De directe omgeving bestaat veelal uit woningen en op twee minuten loopafstand bevindt zich een supermarkt.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer en op 5 minuten loopafstand is de eerste bushalte gelegen.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Zaandam Zuid’ betreft de bestemming van de locatie ‘Gemengde Doeleinden’. Op de verdiepingen is ‘Wonen’ toegestaan. Voor informatie hieromtrent verwijzen wij u nadrukkelijk naar Ruimtelijkeplannen.nl of naar de Gemeente Zaanstad.

Energielabel
Dit object beschikt over energielabelklasse E.

Metrage

Bouwlaag NVO VVO gete Geb. geb. buitenruimte BVO
Begane grond 356,5 m² 364,4 m² 0,00 m² 408,0 m²
1e verdieping 152,0 m² 145,0 m² 90,9 m² 175,5 m²
2e verdieping 128,3 m² 118,8 m² 00,0 m² 174,5 m²
Totalen 637 m² 628 m² 90,9 m² 758 m²

Bron: Meetstaat Estate Media d.d. 2-9-2021

Vraagprijs
Bij inschrijving.

Verkooptraject
Tot de verkoopinformatie behoren onder meer:

Verkoopvoorwaarden en Dataroom op aanvraag beschikbaar. Deze kan worden opgevraagd via info@amgea.nl onder vermelding van ‘’Dataroom Sint Cathrijnestraat 12 Zaandam’’. Gegadigde(n) kan na invullen en ondertekenen van de Verkoopvoorwaarden de dataroom ontvangen. Deze zal worden verzonden middels OneDrive.

In de dataroom zijn de navolgende documenten opgenomen:

  1. Verkoopinformatie;
  2. Eigendomsakte;
  3. Kadastrale gegevens;
  4. NEN2580 meetrapport;
  5. Plattegronden;
  6. Fotomateriaal;
  7. Matterport;
  8. Energielabel;
  9. WOZ OZB;
  10. Technische informatie;
  11. Verkennend milieuhygienisch bodemonderzoek (actualiserend onderzoek ‘21 volgt);
  12. Concept koopovereenkomst;
  13. Biedingsformulier;
  14. Verkoopvoorwaarden.

Start verkoop
Donderdag 23 september 2021.

Bezichtigingsmogelijkheden (LET OP, TIJDEN ZIJN GEWIJZIGD)
VOORAF AANMELDEN/REGISTREREN IS VERPLICHT.

Vrijdag 8 oktober 2021
Bezichtigingsmoment I vanaf 16.00 uur tot 18.00 uur

Donderdag 14 oktober 2021
Bezichtigingsmoment II vanaf 16.00 uur tot 18.00 uur

Woensdag 17 november 2021

Een schriftelijke bieding dient vóór 15.00 uur binnen te zijn middels het biedingsformulier (deel uitmakend van de dataroom):

  1. Email aan instrumenterend notaris Ligthelm en Dekker Notarissen; inschrijving@l-d-notarissen.nl

Of

  1. Per aangetekende post aan instrumenterend notaris

Een bieding dient de volgende informatie te bevatten:

Natuurlijke-/rechtspersoon
Bij het indienen van een bieding verzoeken wij u ons de naam van de kopende partij te sturen alsmede adresgegevens, legitimatie(s) en een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel.

Koopprijs
De koopprijs moet worden vermeld in euro’s exclusief kosten koper.

Tekenen koopovereenkomst
De koopovereenkomst dient vóór of op 30 november 2021 te worden ondertekend.

Datum levering
De levering dient plaats te vinden vóór of op woensdag 22 december 2021 bij Ligthelm en Dekker Notarissen te Rotterdam.

Eventuele voorwaarden van koper
Als er aan uw bieding specifieke voorwaarden zijn gekoppeld dient u deze duidelijk te omschrijven. Vriendelijk verzoeken wij u ook een duidelijke tijdslijn aan te geven binnen welke periode de voorwaarden zullen vervallen. De voorwaarden zullen in weging van de bieding worden meegenomen.

Voorbehoud verkoper

  1. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht voor om zonder opgave van redenen en op elk door haar gewenst moment, de verkoop te beëindigen;
  2. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht voor om niet in onderhandelingen te treden met één of meer partijen;
  3. Verkoper neemt het nadrukkelijk voorbehoud goedkeuring RvB en RvT voor verkoop op welke eerste voorbehoud komt te vervallen bij de ondertekening van de koopovereenkomst door de tekenbevoegde bestuurder(s) en/of de gemachtigde namens het bestuur.

In aanvulling op het gestelde in de verkoopvoorwaarden zal Verkoper in de voornoemde gevallen geen enkele vergoeding verschuldigd zijn.

Informatieverstrekking
Verkoper, noch haar werknemers zullen geen enkele informatie verstrekken over het object en de verkoop daarvan. Daarnaast verzoeken wij u vriendelijk doch dringend nimmer de locatie zelf te betreden. Indien u vragen heeft over de propositie, dataroom en/of verkoopproces staan wij u uiteraard graag te woord.

De genoemde informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle gegevens uit deze objectinformatie of anderszins verstrekte informatie is uitsluitend bestemd voor de ontvanger en dient strikt vertrouwelijk te worden behandeld. Deze informatie mag op geen enkele wijze door middel van (foto)kopie, druk of welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Amgea Vastgoed Adviseurs B.V. worden verveelvoudigd.